Продажа квартир в Красноярске, мониторинг цен на квартиры

Продажа квартир, цены в Красноярске

На сегодняшний день квадратный метр квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости в среднем по Красноярску стоит 50.1 тыс руб (без учета комнат), зависимость средней стоимости квадратного метра от «комнатности» квартиры приведена ниже на правом графике.

Структура предложений квартир на вторичном рынке недвижимости Красноярска по состоянию на сегодня, приведена на левой диаграмме ниже.

Сейчас среди предложений на вторичном рынке продажи жилой недвижимости Красноярска лидируют двухкомнатные квартиры, общий объём предложений о продаже двухкомнатных квартир составляет 29% общего числа продаваемых квартир.


Структура предложений продажи квартир в Красноярске по комнатности квартир	Средняя стоимость м² по 'комнатности' квартир

* Для комнат стоимость 1 м² рассчитывается относительно жилой площади комнаты.
Для квартир цена 1 м² рассчитывается относительно общей площади квартиры.

Актуальные на сегодня цены на квартиры Красноярска в абсолютных значениях приведены в таблице:


Комнатность	мин стоимость продажи	Средняя цена	продаж	макс стоимость продажи
комнаты:	400 тыс руб	850 тыс руб	1197	2 100 тыс руб
1 комнатные:	700 тыс руб	2 000 тыс руб	4362	6 100 тыс руб
2 комнатные:	900 тыс руб	2 730 тыс руб	4805	17 000 тыс руб
3 комнатные:	1 600 тыс руб	3 660 тыс руб	4140	17 000 тыс руб
4 комнатные:	1 800 тыс руб	4 620 тыс руб	2065	26 200 тыс руб

Слишком низкая минимальная стоимость квартир в отдельных объявлениях чаще всего свидетельствует о некорректно указанном метраже или стоимости квартиры, а достаточно высокая максимальная цена обычно встречается у отдельных элитных квартир с евроремонтом, несколькими кухнями и санузлами и продающихся вместе с мебелью.

Следует иметь ввиду, что стоимость продажи квартиры зависит от район города, что можно проследить на примере однокомнатных квартир Красноярска на графике ниже.


Стоимость м² 1-к квартир по районам Красноярска	Относительные средние цены 1-к квартир по районам города

Структура предложений квартир по районам Красноярска

Количество предложений продажи квартир по районам Красноярска достаточно неравномерно, среди районов города просматривается явный лидер - Советский район, в котором сосредоточено 38% предложений продажи квартир всего вторичного рынка жилой недвижимости Красноярска.

Мониторинг цен продажи квартир на вторичном рынке нежвижимости Красноярска производится в режиме он-лайн и отражает состояние рынка на текущий момент.
В статистике принимают участие объявления о продаже квартир за 2 последних месяца, удовлетворяющие критериям отбора квартир для мониторинга статистики и оценки стоимость жилья, по мере поступления новых объявлений, данные изменяются соответственно.
* Стоимость м² для комнат рассчитывается относительно площади самой комнаты, а для квартир - относительно общей площади квартиры.