Мониторинг цен недвижимости Красноярска

Принципы, используемые в системе мониторинга и оценке стоимости квартир

   Мониторинг цен продажи и аренды квартир на вторичном рынке недвижимости и новостроек Красноярска производится в режиме он-лайн и отражает состояние рынка на текущий момент. Цены на коммерческую недвижимость, землю, дома и коттеджи в настоящее время не мониторятся.
   В статистике принимают участие продающиеся квартиры за 2 последних месяца, по мере поступления новых данных, данные изменяются соответственно.

   Критерии отбора квартир для мониторинга статистики и оценки стоимости жилья в Красноярске:
     • этажность дома: 5 и более
     • материал стен: кирпич, панель, монолит и тп, деревянные, шлакоблочные и дома из сибита - не учитываются
     • «комнатность» квартир: от комнаты, до 4-комнатных квартир включительно, б`ольшая комнатность исключена
     • «малосемейки» и элитные квартиры по большей части из статистики исключены из-за специфики ценооборазования.
     • стоимость м² для квартир считается относительно общей площади квартиры, а стоимость квадратного метра для комнат - относительно жилой площади самой комнаты.

Оценка стоимости квартир при продаже и аренде

   Оценка стоимости квартир в Красноярске на текущий момент производится методом сравнительного анализа объекта недвижимости с его аналогами, имеющимися в базе данных.
   При необходимости, поизводится соответствующая поправка на площадь квартиры, район Красноярска и другие факторы, влияющие на цену продажи новостройки, квартиры или стоимость аренды жилой недвижимости.